Sanierung Bürogebäude Rosenbergstrasse St. Gallen
Die Liegenschaft Rosenbergstrasse 30 in St. Gallen, ein Bürogebäude aus den späten 1960er-Jahren, wurde nach rund 50 Jahren umfassend erneuert. Plan-K entwickelte dafür ein ganzheitliches Raumklima- und Energiekonzept. Freigelegte Speichermassen, sanfte Raumluftkonditionierung über Konvektoren und eine kompakte Brüstung mit integrierter Technik prägen das Lowtech-System. Dadurch konnte der Heizwärmebedarf um über 90 % reduziert werden – auf Werte deutlich unter Passivhausniveau. Das Projekt wurde 2021 mit dem Prix Watt d’Or wie auch mit dem Building Award ausgezeichnet.
Detailangaben
| Objekt | Bürogebäude Rosenbergstrasse 30, St. Gallen |
| Bauherrschaft | Mettiss AG, St. Gallen |
| Architektur | RAB Rutz + Bänziger Architekten, Speicher |
| HLK-Planung | E3 HLK AG, St. Gallen |
| Gerätehersteller | Röthlisberger Schreinerei AG, Gümligen |
| Realisierung | 2019 |
| Fläche | 3'300 m2 |
| Wärmeerzeugung | Fernwärme |
| Kälteerzeugung | Kälteanlage |
| Fotografie | Laura Egger, Michael Mettler |
Büroplatz nach Sanierung
Die Wärme- und Kälteabgabe in den Räumen erfolgt über Brüstungsklimakonvektoren, welche die Luft sanft konditionieren. Die Vorlauftemperaturen liegen sehr nahe an der Raumtemperatur (26°C beim Heizen und 20°C beim Kühlen). Die Konvektoren dienen zugleich als Ablagefläche und enthalten die Elektroverteilung sowie die Innendämmung aus Zelluloseflocken. Eine Aussendämmung war nicht erforderlich.
Stand vor Sanierung
Die Räume waren vor der Sanierung, wie in den meisten Bürogebäuden üblich, mit heruntergehängten Decken bestückt. Diese wurden bei der Sanierung entfernt um die Masse als Speicher zu aktivieren. In Kombination mit dem konvektiven Heiz- und Kühlsystem kann die Gebäudemasse ihre dämpfende Wirkung so optimal entfalten.
Integrierte Technik in den Büstungskonvektoren
Die Wärme-und Kälteverteilung, die Elektroverteilung und IT sind in der kompakten Brüstung integriert.
Verbundlüftung über Türen
Die Belüftung der Räume erfolgt vom Korridor her über Verbundlüftertüren.
Die Korridore als Lunge
Die Frischluft wird über Quellluftauslässen im unteren Bereich der Korridore eingebracht und im oberen Bereich abgeführt. Das System kommt ohne horizontale Lüftungskanäle aus.
Unveränderte Aussenhülle
Das Bürogebäude aus den 1960er Jahren blieb äusserlich unverändert. Durch das Low Tech Konzept (System K) konnte der Heizwärmebedarf um über 90% reduziert werden. Dieser liegt sogar deutlich unter den Anforderungen für ein Passivhaus.
Preisgekrönt
Das Objekt dient als Musterbeispiel für die erfolgreiche energetische Sanierung von tausenden ähnlicher Bürogebäuden und wurde 2021 vom Bundesamt für Energie mit dem renommierten Prix Watt d'Or sowie mit dem Building Award ausgezeichnet.